УСТАВ Садового Некоммерческого Товарищества "НАГОРЬЕ"

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания

товарищества «Нагорье»

Протокол № 47 от 09 мая 2010 г.

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА «НАГОРЬЕ»

(новая редакция)

Истринский район

Московская область

2010 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Фе-

деральным законом Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных неком-

мерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. Федеральных законов

от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004

№ 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ,от

23.11.2007 № 268-ФЗ,с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от

14.04.2008 № 7-П).

1.2. Садоводческое товарищество "Нагорье" является организацией граждан, добровольно объеди-

нившихся для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленному в бес-

срочное пользование решением Исполнительного комитета Истринского городского совета на-

родных депутатов от 03 ноября 1989 г. №1487/22. общей площадью 17,25 гектаров район дерев-

ни Большое Ушаково.

1.3. Садоводческое товарищество "Нагорье" во исполнении Федерального закона РФ "О садоводче-

ских, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" переименован в садо-

водческое некоммерческое товарищество "Нагорье", по адресу на который полностью распро-

страняются указанные в пункте 1.2. документы.

1.4. Положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества "Нагорье", именуемое в даль-

нейшем "Товарищество", не могут противоречить законодательству Российской Федерации и за-

конодательству субъекта Российской Федерации по месту нахождения Товарищества.

1.5. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. НАИМЕНОВАНИЕ И

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Садоводческое некоммерческое товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гра-

жданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-

хозяйственных задач ведения садоводства.

2.2. Наименование Товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество " Нагорье ". Сокра-

щенное наименование Товарищества: СНТ " Нагорье ".

2.3. Место нахождения и адрес товарищества «Нагорье» 143513, Московская область, Истринский

район, Бужаровский с/о, д Ламишино.

2.4. Товарищество занимает участок земли общей площадью 17,25 га, в том числе 4,98 га земель

общего пользования, находящихся в собственности членов Товарищества, разделенный на 204

садовых земельных участка, имеющих площадь 600 кв.м и находящихся в собственности членов

садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного

права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садо-

водства.

3.2. Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство территории Товари-

щества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуника-

ций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования,

содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодо-

вых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом воз-

ведения жилого строения.

3.3. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли

в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полу-

ченную прибыль между членами Товарищества.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации и иностранные граждане,

достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

4.2. Членами Товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовер-

шеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате даре-

ния или иных сделок с земельными участками.

4.3. В члены Товарищества принимаются граждане, предъявившие Свидетельство на право собст-

венности землей.

4.4. Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня приема его в члены Правление обязано

выдать членскую книжку.

4.5. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления

члена Товарищества и предоставления в Правление соответствующего документа, подтвер-

ждающего государственную регистрацию гражданина как индивидуального пользователя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество,

приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества.

5.2. Товарищество вправе:

5.2.1.Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим

Уставом;

5.2.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

5.2.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

5.2.4. В установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;

5.2.5. Иметь штампы и бланки со своим наименованием;

5.2.6. Заключать договоры;

5.2.7. Выступать истцом и ответчиком в суде;

5.2.8. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (пол-

ностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного само-

управления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводче-

ского товарищества;

5.2.9. Создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;

5.2.10. Осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству, правомочия.

5.3. Товарищество обязано:

5.3.1. Соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние решения Това-

рищества;

5.3.2. Иметь приходно-расходную смету;

5.3.3. Вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законода-

тельством Российской Федерации;

5.3.4. Иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

5.3.5. Предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и

налоговым органам, членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательст-

вом Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.4. Товарищество обязано хранить следующие документы:

5.4.1. Учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в

настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; а также иные решения,

связанные с созданием Товарищества;

5.4.2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

5.4.3. Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его ба-

лансе;

5.4.4. Внутренние документы Товарищества;

5.4.5. Все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседа-

ний правления Товарищества;

5.4.6. Заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

5.4.7. Иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами

Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и

решениями правления Товарищества.

5.5. Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в со-

ответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законода-

тельству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

5.7. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство – по обязательствам

Товарищества.

5.8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены не отвечают по обязатель-

ствам Товарищества.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Член товарищества имеет право:

6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;

6.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа кон-

троля;

6.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разре-

шенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и за-

стройки территории садоводческого Товарищества;

6.1.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, са-

нитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нор-

мами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйст-

венных строений и сооружений на садовом земельном участке;

6.1.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании за-

кона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6.1.6. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю до-

лю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

6.1.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользо-

вания;

6.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные ин-

тересы решений общего собрания, либо собрания уполномоченных, а также решений прав-

ления и иных органов Товарищества;

6.1.9. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о

порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего

пользования;

6.1.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения зако-

нодательства;

6.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешен-

ным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

6.2.3. Не нарушать права других садоводов Товарищества;

6.2.4. Своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;

6.2.5. Своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за

потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о

взносах и платежах за электроэнергию;

6.2.6. Соблюдать правила пользования электроэнергией, а именно:

6.2.6.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченных представителей СНТ для

проведения технического обследования приборов учета электроэнергии, находя-

щихся в его собственности, и снятия контрольных показаний;

6.2.6.2. Незамедлительно (в течение суток) сообщать правлению СНТ об авариях, пожарах,

неисправностях приборов учета электроэнергии, нарушении имеющейся схемы уче-

та электроэнергии, в том числе целостности заводских пломб электросчетчика и

пломб, установленных правлением СНТ;

6.2.6.3. В случае необходимости осуществлять ремонт приборов учета электроэнергии, на-

ходящихся в его собственности;

6.2.6.4. При производстве ремонта прибора учета электроэнергии допускается определение

фактического потребления электроэнергии по среднемесячному показателю по-

требления за летний сезон (1 мая – 31 августа);

6.2.6.5. Не менять прибор учета электроэнергии без согласования с правлением СНТ.

6.2.7. В течение трех лет освоить земельный участок;

6.2.8. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, агротехнические, санитарно-

гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), уста-

новленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6.2.9. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

6.2.10. Выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления

Товарищества;

6.2.11. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

6.3. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком и объек-

тами инфраструктуры к члену товарищества могут быть применены меры воздействия, преду-

смотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

7.1. Садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, становятся:

7.1.1. добровольно вышедшие, либо исключенные из членов Товарищества, граждане;

7.1.2. граждане, получившие право владения садовым земельным участком по наследству или в

результате сделки, если они не подали заявление о вступлении Товарищества.

7.2. Гражданин, желающий вести хозяйство в индивидуальном порядке обязан:

7.2.1. Предоставить в правление Товарищества копию свидетельства, подтверждающего право

владения садовым участком на территории Товарищества;

7.2.2. Заключить договор с правлением Товарищества на право пользования объектами инфра-

структуры Товариществ;

7.2.3. Ежегодно утверждать смету расходов на выплату членских взносов с правлением Товари-

щества на основе сметы, принятой общим собранием членов Товариществ;

7.2.4. Вынести электросчетчик на столб электросети на вводе на участок, для свободного доступа

для проверки показателей и технического состояния прибора.

7.3. Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны подчиняться решениям обще-

го собрания членов Товарищества. Несогласие с решением общего собрания разрешается в су-

дебном порядке.

7.4. Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества вправе

пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарище-

ства за плату на условиях заключенного письменного договора с Товариществом и утвержденно-

го общим собранием членов Товарищества.

7.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользо-

вания Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии

внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать

размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

7.6. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструкту-

ры Товарищества на основании решения правления либо общего собрания членов Товарищест-

ва, граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объ-

ектами инфраструктуры. Неплатежи за объекты инфраструктуры взыскиваются в судебном по-

рядке.

7. ЧЛЕНСКИЕ, ЦЕЛЕВЫЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ

8.1. Член Товарищества вносит следующие взносы:

8.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на ор-

ганизационные расходы и оформление документации;

8.1.2. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые на содержание, оплату тру-

да работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие рас-

ходы Товарищества, рассчитываются исходя из годового размера затрат при равнодолевом

их распределении: 1 доля — 1 сотка_______;

8.1.3. Целевые взносы – денежные средства, внесенные на создание или модернизацию иму-

щества общего пользования, объектов инфраструктуры, рассчитываются исходя из сметы

затрат при равнодолевом их распределении: 1 доля — 1 владелец.

8.2. Размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания садоводов или

собранием уполномоченных.

8.3. Уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием (собранием

уполномоченных) сроков.

8. УЧАСТИЕ В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО

Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимается об-

щим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). В решении указывается ка-

кую работу, в какой срок должен выполнить каждый член Товарищества, а также сметная стои-

мость всей этой работы. Порядок оплаты стоимости работы, в зависимости от ее срочности и ха-

рактера, определяется в решении о работе, выполняемой коллективно. По желанию члена това-

рищества, он, вместо оплаты данной работы, может принять участие в ее выполнении.

9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Органами управления Товарищества являются: общее собрание его членов, правление, пред-

седатель правления Товарищества.

10.2. Общее собрание членов является высшим органом управления Товарищества, созывается

правлением по мере необходимости, но не реже 1 (одного) раза в год Внеочередное общее соб-

рание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной

комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее

одной пятой числа членов Товарищества.

10.3. Уведомление о проведении общего собрания Товарищества (почтовые открытки, письма, а так-

же посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, распо-

ложенных на территории Товарищества) осуществляться не позднее чем за две недели до даты

его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно

быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

10.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

10.2.1. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут переда-

вать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

10.2.2. Уполномоченные Товарищества избираются:

В пропорции – 1 уполномоченный от 10 членов Товарищества;

Сроком на 2 года;

Открытым голосованием;

С возможным досрочным переизбранием.

10.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие

вопросы:

10.3.1. Внесение изменений в Устав или утверждение Устава в новой редакции;

10.3.2. Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

10.3.3. Определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его

правления и досрочное прекращение их полномочий;

10.3.4. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекраще-

ние их полномочий;

10.3.5. Утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее ис-

полнени;

10.3.6. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю

за соблюдением законодательств;

10.3.7. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за

соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов та-

кого объединени;

10.3.8. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. ведения общего собрания чле-

нов Товарищества (собрания уполномоченных); Положения о взносах и платежах за электро-

энергию; Положения об оплате труда; Регламенты проведения собрания путем заочного голо-

сования (опросным путем); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (реви-

зора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательств;

10.3.9. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков вне-

сения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

10.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения,

о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых

фондов и соответствующих взносов;

10.3.11. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правле-

ния, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением

законодательств;

10.3.12. Исключение из членов Товарищества;

10.3.13. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении

ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвида-

ционных балансов;

10.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением по

мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов То-

варищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ре-

визионной комиссии (ревизора) Товарищества, или не менее чем одной пятой общего числа чле-

нов Товарищества.

10.5. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания упол-

номоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также

посредством размещения соответствующих объединений на информационных щитах, располо-

женных на территории Товарищества.

10.6. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее

чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания чле-

нов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на

обсуждение вопросов.

10.7. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на ука-

занном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее

чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосова-

нии лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены дове-

ренностью, заверенной в установленном порядке председателем правления.

10.8. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается

простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10.9. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества или об утверждении Устава в новой ре-

дакции, исключении из членов товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначе-

нии ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидацион-

ных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных)

большинством в две трети голосов.

10.10. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) прини-

маются простым большинством голосов.

10.11. При необходимости решение общего собрания членов товарищества может приниматься путем

проведения заочного голосования (опросным путем).

10.12. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламен-

том о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для

заочного голосования, порядок сообщения членам товарищества предполагаемой повестки дня,

ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении

в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания проце-

дуры заочного голосования.

10.13. Общее собрание членов товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повест-

ку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизи-

онной комиссии (ревизора) товарищества.

10.14. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до

сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке,

определенном пп. 10.5.

10.15. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно

общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

10.16. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется действующим законодатель-

ством и, в первую очередь, Федеральным законом РФ "О садоводческих, огороднических и дач-

ных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, а также настоя-

щим Уставом.

10.17. Правление товарищества избирается прямым голосованием из числа его членов или членов их

семей, на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества

(собранием уполномоченных).

10.18. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не

менее чем одной трети членов Товарищества.

10.19. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установ-

ленные правлением, а также по мере необходимости.

10.20. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его чле-

нов.

10.21. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов

присутствующих членов правления.

10.22. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работ-

никами, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

10.23. К компетенции правления Товарищества относятся:

10.23.1. Практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания

уполномоченных);

10.23.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищест-

ва (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

10.23.3. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

10.23.4. Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на

утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

10.23.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в преде-

лах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

10.23.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов То-

варищества (собрания уполномоченных);

10.23.7. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представ-

ление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномочен-

ных);

10.23.8. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, ин-

женерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

10.23.9. Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

10.23.10. Прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощ-

рение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

10.23.11. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

10.23.12. Совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;

10.23.13. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

10.23.14. Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего

Устава;

10.23.15. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

10.24. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный общим собранием

(собранием уполномоченных) из числа членов правления на два года.

10.25. Полномочия председателя определяются Федеральным законом РФ "О садоводческих, ого-

роднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ

(в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003

№169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от

26.06.2007 № 118-ФЗ,от 23.11.2007 №268-ФЗ,с изм., внесенными Постановлением Конституцион-

ного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П) и настоящим Уставом.

10.26. Председатель правления

10.26.1. Председатель правления избирается общим собранием членов СНТ, осуществляет

оперативное руководство текущими делами СНТ и организует выполнение решений Общего

собрания и Правления СНТ.

10.26.2 Председатель правления действует от имени Товарищества без доверенности, решает

все вопросы деятельности СНТ, за исключением отнесенных к компетенции Общего собра-

ния и Правления СНТ, имеет право первой подписи под финансовыми документами, кото-

рые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правле-

нием или Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных); пред-

ставляет его интересы в отношении с другими юридическими лицами и гражданами; в том

числе:

• председательствует на заседаниях правления,

• на основании решения Правления заключает сделки и договоры в пределах приходно-

расходной сметы, утвержденной Общим собранием;

• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний правления;

• организует ведение бухгалтерского и иного учета СНТ, выдает доверенности, в том числе

с правом передоверия;

• открывает и закрывает в банках счета Товарищества;

• осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной вла-

сти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

• в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для испол-

нения всеми членами СНТ, рассматривает заявление членов Товарищества;

• проводит согласование границ земельных участков, смежных с имуществом (землями)

общего пользования СНТ;

• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товари-

щества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения

об оплате работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

10.26.3. Председатель правления может быть только член СНТ и избираться неограниченное

количество раз;

10.26.4. Председатель правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать

данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

10.26.5. Председатель правления и члены его правления при осуществлении своих прав и ис-

полнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества,

осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.26.6. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товарищест-

вом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответст-

венности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой при-

чинение товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

10.26.7. Председатель правления и члены правления при выявлении финансовых злоупотреб-

лений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисцип-

линарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии

с законодательством

10. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятель-

ностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия

(ревизор), избранная из числа членов товарищества в составе одного или не менее чем трех

человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны

председатель и члены правления, а также их родственники.

11.2. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о

ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (со-

бранием уполномоченных).

11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества (собра-

нию уполномоченных). Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию

не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

11.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) товарищества несут ответственность за ненадлежащее

выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом РФ "О садоводческих, ого-

роднических и дачных некоммерческих объединений граждан" и настоящим Уставом.

11.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

11.5.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений

общего собрания членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совер-

шенных органами управления Товариществом, состояние его имущества;

11.5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже

чем один раз в год, а также по инициативе ревизионной комиссии, решению общего собра-

ния членов Товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа членов Товари-

щества или одной трети общего числа членов его правления;

11.5.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с

представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

11.5.4. Докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях

в деятельности органов управления Товариществом;

11.5.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и

председателем правления заявлений членов Товарищества;

11.5.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам ли-

бо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя прав-

ления, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное

общее собрание членов Товарищества.

11. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Имущество общего пользования приобретается или создается Товариществом за счет целевых

взносов.

12.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное из фонда на его приобретение

имущества по решению общего собрания Товарищества за счет взносов членов Товарищества,

является собственностью Товарищества, как юридического лица. Эти средства расходуются на

цели соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачи.

13. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ,

ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С ТОВАРИЩЕСТВОМ

Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, не могут про-

тиворечить действующему законодательству и настоящему Уставу.

14. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА

Изменения в настоящий Устав вносятся общим собранием членов Товарищества (собранием упол-

номоченных) и представляются в налоговые органы по месту регистрации Товарищества по фор-

ме № Р13001, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439.

15. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ К САДОВОДАМ ТОВАРИЩЕСТВА

15.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или

штрафа за нарушение земельного лесного, водного, градостроительного законодательства, зако-

нодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о

пожарной безопасности совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном зако-

нодательством об административных правонарушениях.

15.2. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения до-

пущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на зе-

мельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а

лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в поряд-

ке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской

Федерации.

15.3. К члену Товарищества, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению общего

собрания садоводов Товарищества могут быть применены следующие меры воздействия:

• предупреждение;

• выговор.

За систематическое нарушение Устава член Товарищества может быть исключен из Товарищества.

16. ВСТУПЛЕНИЕ В АССОЦИАЦИИ,

РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

16.1. Товарищество на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) может

вступить в ассоциации (союз) садоводческих товариществ путем заключения с ними соответст-

вующего учредительного договора с целью представления и защиты общих имущественных и

иных интересов своих садоводов.

При этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.

16.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение ор-

ганизационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с действующим законодательст-

вом по решению общего собрания членов Товарищества.

16.3. При реорганизации права и обязанности Товарищества переходят к правопреемникам в соот-

ветствии с передаточным актом или разделительным балансом, который утверждается общим

собранием членов Товарищества.

16.4. При реорганизации Товарищества садоводы становятся членами вновь создаваемого садовод-

ческого товарищества.

16.5. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих не-

коммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном действующим законода-

тельством.

16.6. Товарищество может быть ликвидировано только по решению суда на основании и в порядке,

которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 40 Федераль-

ного закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж-

дан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от

21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от

30.06.2006 № 93-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ,от 23.11.2007 №268-ФЗ,с изм., внесенными

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П).

16.7. Имущество Товарищества, оставшееся после завершения всех расчетов с кредиторами, рас-

пределяется в порядке, установленном действующим законодательством.

16.8. Ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения об этом записей в единый

Государственный Реестр юридических лиц.

16.9. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов

на земельные участки и другое недвижимое имущество.